Vergleich Immobilienpreise Kauf (pro Quadratmeter) Deutschland 2018
Der Immobilien-Wahnsinn in Deutschland geht unverändert weiter. Das Immobilienportal Immowelt hat dafür die Immobilien-Kaufpreise (pro Quadratmeter) in 80 deutschen Großstädten (ab 100.000 Einwohner) ausgewertet. Die Immobilienpreise wurden als Median-Wert ermittelt und beziehen sich auf inserierte Angebotspreise von Wohnungen und Häusern in 2018. Grundlage der Immowelt Studie waren 723.500 inserierte Angebote.
Die höchsten Immobilienpreise in Deutschland werden in München erzielt. Hier kostet der Quadratmeter mittlerweile im Schnitt 7.140 Euro. Gegenüber dem Vorjahr sind das 9 Prozent mehr. Auf Platz 2 landet Frankfurt am Main mit einem Quadratmeterpreis in Höhe von 4.430 Euro. Ingolstadt mit 4.300 Euro rangiert auf Platz 3.
Bezahlbaren Wohnraum finden Käufer überwiegend in den ostdeutschen Großstädten.
Immobilienpreise Kauf in 2018 für 80 Städte in Deutschland mit über 100.000 Einwohnern (sortiert nach Preis pro m2)
| Rang | Stadt | Kaufpreis in EUR 2018 | Kaufpreis in EUR 2017 | Veränderung in Prozent 2018 zu 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | München | 7140 | 6580 | 9 |
| 2 | Frankfurt am Main | 4430 | 4040 | 10 |
| 3 | Ingolstadt | 4300 | 4170 | 3 |
| 4 | Freiburg im Breisgau | 4260 | 4050 | 5 |
| 5 | Regensburg | 4180 | 3890 | 7 |
| 6 | Hamburg | 4090 | 3830 | 7 |
| 7 | Stuttgart | 4080 | 3700 | 10 |
| 8 | Berlin | 3790 | 3370 | 12 |
| 9 | Erlangen | 3730 | 3360 | 11 |
| 10 | Augsburg | 3440 | 3000 | 15 |
| 11 | Potsdam | 3370 | 3010 | 12 |
| 12 | Wiesbaden | 3350 | 3270 | 2 |
| 13 | Düsseldorf | 3320 | 3050 | 9 |
| 14 | Darmstadt | 3280 | 3310 | -1 |
| 15 | Karlsruhe | 3250 | 2940 | 11 |
| 16 | Heidelberg | 3250 | 3040 | 7 |
| 16 | Ulm | 3250 | 3100 | 5 |
| 18 | Köln | 3230 | 2980 | 8 |
| 19 | Mainz | 3140 | 2880 | 9 |
| 20 | Fürth | 3120 | 2650 | 18 |
| 21 | Offenbach am Main | 3110 | 2680 | 16 |
| 21 | Nürnberg | 3110 | 2830 | 10 |
| 23 | Reutlingen | 3090 | 2860 | 8 |
| 24 | Münster | 3070 | 2720 | 13 |
| 25 | Würzburg | 2950 | 2840 | 4 |
| 26 | Rostock | 2800 | 2510 | 12 |
| 27 | Heilbronn | 2780 | 2540 | 9 |
| 28 | Trier | 2720 | 2440 | 11 |
| 29 | Bonn | 2710 | 2560 | 6 |
| 30 | Mannheim | 2570 | 2430 | 6 |
| 31 | Hannover | 2560 | 2290 | 12 |
| 31 | Koblenz | 2560 | 2320 | 10 |
| 33 | Bergisch Gladbach | 2540 | 2440 | 4 |
| 34 | Neuss | 2520 | 2400 | 5 |
| 34 | Oldenburg | 2520 | 2390 | 5 |
| 36 | Kiel | 2500 | 2190 | 14 |
| 37 | Göttingen | 2410 | 2360 | 2 |
| 38 | Pforzheim | 2350 | 2020 | 16 |
| 38 | Jena | 2350 | 2250 | 4 |
| 40 | Aachen | 2330 | 2300 | 1 |
| 41 | Lübeck | 2300 | 2270 | 1 |
| 42 | Paderborn | 2290 | 2050 | 12 |
| 42 | Braunschweig | 2290 | 2060 | 11 |
| 44 | Wolfsburg | 2260 | 2000 | 13 |
| 45 | Dresden | 2230 | 1990 | 12 |
| 46 | Kassel | 2210 | 2070 | 7 |
| 46 | Leverkusen | 2210 | 2350 | -6 |
| 48 | Erfurt | 2130 | 1760 | 21 |
| 49 | Osnabrück | 2100 | 2030 | 3 |
| 50 | Bremen | 2050 | 1910 | 7 |
| 51 | Mülheim | 2030 | 1900 | 7 |
| 52 | Moers | 1980 | 1930 | 3 |
| 53 | Bielefeld | 1960 | 1830 | 7 |
| 54 | Ludwigshafen am Rhein | 1940 | 1770 | 10 |
| 55 | Solingen | 1930 | 1790 | 8 |
| 56 | Leipzig | 1920 | 1640 | 17 |
| 57 | Bochum | 1760 | 1640 | 7 |
| 58 | Dortmund | 1730 | 1650 | 5 |
| 59 | Bottrop | 1700 | 1650 | 3 |
| 60 | Krefeld | 1660 | 1560 | 6 |
| 61 | Essen | 1650 | 1550 | 6 |
| 62 | Halle (Saale) | 1640 | 1380 | 19 |
| 63 | Siegen | 1590 | 1370 | 16 |
| 64 | Hamm | 1570 | 1380 | 14 |
| 65 | Cottbus | 1550 | 1410 | 10 |
| 66 | Hildesheim | 1540 | 1470 | 5 |
| 66 | Saarbrücken | 1540 | 1500 | 3 |
| 68 | Remscheid | 1470 | 1290 | 14 |
| 69 | Magdeburg | 1460 | 1410 | 4 |
| 70 | Recklinghausen | 1450 | 1440 | 1 |
| 71 | Mönchengladbach | 1370 | 1380 | -1 |
| 72 | Oberhausen | 1360 | 1270 | 7 |
| 73 | Wuppertal | 1310 | 1230 | 7 |
| 74 | Duisburg | 1290 | 1220 | 6 |
| 74 | Hagen | 1290 | 1300 | -1 |
| 76 | Herne | 1270 | 1260 | 1 |
| 77 | Salzgitter | 1230 | 1000 | 23 |
| 78 | Bremerhaven | 1170 | 1000 | 17 |
| 79 | Chemnitz | 1060 | 860 | 23 |
| 80 | Gelsenkirchen | 1000 | 910 | 10 |
Durchschnittliche Kaufpreise (pro Quadratmeter) von Immobilien in 80 deutschen Großstädten
Quelle: bild.de, 07.03.2019
In welchen deutschen Großstädten ist mieten besser als kaufen?
Am Ende hängt die Entscheidung, ob sich eher das Mieten oder der Kauf einer Immobilie lohnt von der eigenen Erwartung ab, wie sich die Preise und Mieten im geplanten Zeitraum entwickeln werden. Ohne große Preissteigerungen (Stand heute) lohnt sich der Kauf einer Immobilie zumindest aus finanzieller Sicht in vielen Städten nicht mehr.
Quelle: wiwo.de, 11.02.2020
Mieten oder kaufen in der BRD – Was rechnet sich wo?
Fast jeder wird sich im laufe seines Lebens mit der Frage beschäftigen, wie er in Zukunft wohnen (Miete oder Wohneigentum) möchte. In vielen Ballungsräumen wie z.B. München macht mieten für die meisten Menschen (abhängig von der Eigenkapitalquote und Einkommen) in Anbetracht der hohen Kaufpreisen mehr Sinn als kaufen. Experten empfehlen, höchstens 30 Prozent des monatlich vefügbaren Einkommens für Wohnkosten zu verwenden.
Quelle: spiegel.de, 26.06.2019
Ruhrgebiet das neue Armenhaus Deutschlands – Teile Deutschland werden sich weiter entvölkern
Bis 2035 wird die Bevölkerung in Deutschland stabil bleiben. Nach der Bevölkerungsprognose des gemeinnützigen Berlin-Instituts für Bevölkerung und Entwicklung werden dann in Deutschland 82,3 Millionen Menschen leben. Ende 2018 haben in Deutschland nach einer Schätzung des Statistischen Bundesamtes rund 83,0 Millionen Menschen gelebt. Ende 2017 waren es 82,8 Millionen Menschen. In den ländlichen Gebieten in Deutschland wird die Bevölkerungszahl jedoch weiter schrumpfen und überdurchschnittlich stark altern. Den Forschern zufolge ist Ostdeutschland besonders hart davon betroffen.
Quelle: welt.de, 05.04.2019
Prognose Bevölkerungsstatistik bis 2037 für das Bundesland Bayern
Bis zum Jahr 2037 werden in Bayern voraussichtlich knapp 13,5 Millionen Menschen leben. Das sind 3,7 Prozent mehr als Ende 2018. Die Statistiker gehen davon aus, dass bis zum Jahr 2037 jährlich im Schnitt rund 42.000 Zuwanderer nach Bayern ziehen werden.
Quelle: augsburger-allgemeine.de, 28.12.2018
Der Traum vom Haus ist ausgeträumt – Die Immobilienpreise sind größtenteils zu hoch.
Quelle: WirtschaftsWoche, 13.07.2018
